Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Joao Moura, Pinheiros: R$ 1,8 mi
R$ 1.790.000
R$ 20.936/m² · condomínio R$ 1.315 · IPTU R$ 416
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Lausanne
- Metrô Oscar Freire a 620 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.107/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.432/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.790.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.790.000
Descrição
Apartamento à venda em Pinheiros, na Rua João Moura, 680, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel reformado, moderno, confortável e com localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com 86 m², este apartamento foi todo reformado e oferece uma planta muito bem distribuída, ideal para quem valoriza praticidade, conforto e qualidade de vida. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes bem aproveitados e ar-condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para quem deseja morar em Pinheiros com segurança e comodidade. O condomínio, construído em 1996, surpreende pela completa infraestrutura de lazer e convivência. Os moradores contam com piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e churrasqueira, além de um agradável quintal com área de lazer, oferecendo diversas opções para toda a família. É como ter um verdadeiro condomínio clube no coração de Pinheiros. A localização é outro grande destaque. A Rua João Moura está em uma região estratégica de Pinheiros, próxima a restaurantes, cafés, supermercados, escolas, hospitais, comércio e uma grande variedade de serviços. O bairro é conhecido por sua excelente infraestrutura, vida cultural, gastronomia, mobilidade e facilidade de acesso a diferentes regiões da cidade. O apartamento também está próximo a importantes estações de metrô, como Estação Fradique Coutinho, Estação Oscar Fr…
