Apartamento de 81 m² com 3 quartos na Rua Jaboatão, Casa Verde: R$ 455 mil
R$ 455.000
R$ 5.617/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 192
- 81 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAINT CHARBEL
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 573 dias: Fcosta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.616/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.138/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Mpi ImóveisR$ 455.000
- LopesR$ 490.000
- Fcosta ImóveisR$ 530.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 81 m², com três dormitórios, uma suíte, banheiro social, sala ampla com varanda, cozinha e área de serviço. Os anúncios indicam uma vaga de garagem. Um deles cita armários nos dormitórios; não há menção a reforma ou acabamento específico. O condomínio Saint Charbel foi construído em 1999. Os anúncios mencionam academia, salão de festas, jardim e área infantil; outro também cita salão de jogos e portaria. Há acesso à Marginal Tietê e às vias e comércios da região, como a Avenida Braz Leme, a Rua Atílio Piffer e a Rua Carandaí. A estação Palmeiras-Barra Funda, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral, fica a 2.277 metros, conforme os dados do imóvel.
