Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Ibitirama, Vila Prudente: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.923/m² · condomínio R$ 440
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio In São Paulo - Villa Lobos
- Estação São Caetano a 1,4 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.656/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio cita armários planejados nos dormitórios e na cozinha, sala para dois ambientes, sacada e área de serviço. O condomínio In São Paulo - Villa Lobos foi construído em 2016 e oferece área de lazer, sem detalhamento das opções no anúncio. O imóvel fica na Vila Prudente, na Rua Ibitirama. Os fatos cadastrados indicam a estação São Caetano, da linha 10-Turquesa, a cerca de 1.355 metros. O anúncio menciona acesso a transporte público e proximidade de hospitais, escolas, universidades, praças, mercados, farmácias, bancos, bares e restaurantes.
