Apartamento de 57 m² com 3 quartos na Rua Epaminondas Melo do Amaral, Casa Verde: R$ 532 mil
R$ 532.000
R$ 9.333/m² · condomínio R$ 650
- 57 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio EDIFÍCIO MIRANTE NORTE
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 28% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.683/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.873/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 532.000
Descrição
Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 banheiro social, sacada gourmet com churrasqueira, totalizando 71 m2 de área construída, no 1º andar com elevador e 2 vagas cobertas e fixas. Apto com porcelanato de qualidade em todos os cômodos; Bancada e pia da cozinha em granito e mármore nos banheiros; Vidros na lavanderia, sacada e banheiros; Espelhos na sala, quartos e banheiros; Planejado completo no quarto da suíte, cozinha, lavanderia, banheiros e sacada. Brindes: Cooktop, máquina lava e seca LG e rack com painel da sala em ótimo estado.
