Apartamento de 249 m² com 2 quartos em Macurapé, Itaim Bibi: R$ 6,4 mi
R$ 6.442.001
R$ 25.840/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 250
- 249 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Praça Lindenberg Macurapé
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 293 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 15/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 29.989/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 33.839/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 6.442.001
Descrição
Apartamento garden no Praça Lindenberg Macurapé, com 249,3 m² informados nos dados do imóvel. O anúncio descreve duas suítes, incluindo uma master com closet ampliado, salas de estar e jantar, rouparia, lavabo, cozinha e área de serviço. Há um terraço descoberto de 114,1 m² e terraço gourmet com churrasqueira a carvão. A unidade tem duas vagas e depósito de 4,4 m². O prédio foi construído em 2024. A área comum inclui piscinas adulto e infantil, fitness, pilates, sauna, salões de festas e de jogos e brinquedoteca. O anúncio cita hall social privativo, janelas com persianas automatizadas e gerador para áreas privativas. Fica no Itaim Bibi, a cerca de 1.375 metros da estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, com comércio e serviços nas proximidades.
