Apartamento de 53 m² com 1 quarto na Rua Dom João V, Lapa: R$ 515 mil
R$ 515.000
R$ 9.717/m² · condomínio R$ 821 · IPTU R$ 53
- 53 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ARARAS
- Estação Lapa (Linha 7) a 700 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 165 dias: Imobiliária VZL já anunciava e atualizou o anúncio em 22/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.831/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.047/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 515.000
- Imobiliária VZLR$ 535.000
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 535.000
- Pacheco ImóveisR$ 540.000
Descrição
Apartamento de 53 m² no edifício Araras, com um dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Os anúncios também citam dependência de serviço com banheiro e uma vaga coberta. Há armários no banheiro e no corredor, além de piso laminado em alguns ambientes. Um dos anúncios descreve o apartamento como recém-reformado; os demais não mencionam reforma. O prédio, na Rua Dom João V, é de 1979 e tem elevador. A estação Lapa, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 700 metros. Os anúncios citam comércio e serviços próximos, incluindo bancos, padarias, farmácias, academias e escolas. Há cinco vendas registradas no prédio, a mais recente em janeiro de 2025.
