Apartamento de 233 m² com 4 quartos na Rua Nelson Gama de Oliveira, Jardim Sul: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 6.867/m² · condomínio R$ 2.580
- 233 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 6 vagas
- Prédio JARDIN DE CHARMONT
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 263 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.091/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Cobertura duplex na Vila Andrade, próximo ao Shopping Jardim Sul. Imóvel com 253 m², living para 4 ambientes, 4 dormitórios, 2 suítes e 6 vagas com depósito na garagem. Excelente localização com vista para praça, ligue e agende sua visita! (ref. MB314)'
