Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Rio Mamanguape, Itaquera: R$ 190 mil
R$ 190.000
R$ 4.750/m² · condomínio R$ 200
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio São Petersburgo
- Metrô Corinthians-Itaquera a 1,3 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 293 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.761/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.263/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 190.000
- Egc ImóveisR$ 207.000
- Dfcasa ImóveisR$ 210.000
- Goldleste ImóveisR$ 215.000
- JJ Silva imoveisR$ 215.000
Descrição
Apartamento de 40 m² na Rua Waldemar Mancini, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um dos anúncios descreve quintal privativo e lavanderia externa; outro cita cozinha integrada à sala. O imóvel fica no térreo, segundo um anúncio. O condomínio tem elevador. Outros itens de lazer mencionados incluem espaço pet, playground, churrasqueira envidraçada e salão de festas. Há divergência sobre a distância até a estação Itaquera: um anúncio informa 3,8 km e outro, 12 minutos. Os dados do imóvel indicam a estação Corinthians-Itaquera a 1.269 metros. A região tem acesso a comércio, serviços e vias como as avenidas Jacu-Pêssego, Itaquera e Radial Leste.
