Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Professor Fábio Fanucchi, Jardim São Paulo(zona Norte): R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 200
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Josefina
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 240 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.101/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.329/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com um dormitório amplo, sala, cozinha americana, banheiro social e área de serviço. O quarto conta com armários embutidos. O anúncio informa que o prédio não tem elevador e que o apartamento não possui vaga de garagem. O edifício Josefina, construído em 1970, fica na Rua Professor Fábio Fanucchi, no Jardim São Paulo, a cerca de 239 metros da estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna, da Linha 1-Azul. Nas proximidades há comércio, mercados, escolas, padarias e linhas de transporte público.
