Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Bartira, Perdizes: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 26.984/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 345
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 23º andar
- Prédio You Perdizes
- Metrô Perdizes a 570 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 265 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 11/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.281/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.066/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
- CIFRA HOMESR$ 1.840.000
- Lello ImóveisR$ 1.950.000
Descrição
Pronto para morar e com projeto assinado por escritório de arquitetura renomado, este apartamento de 63 m² é vendido com todos os itens inclusos (mobiliário e eletrodomésticos). A planta original de dois dormitórios oferece uma suíte e um segundo quarto, ambos climatizados, assim como a sala. A área social foi ampliada através da integração com a varanda principal, que recebeu fechamento em vidro. O acabamento é de alto padrão, incluindo marcenaria sob medida, metais nobres e projeto luminotécnico. A cozinha e área de serviço permanecem equipadas com linha branca completa (geladeira, lava e seca, cooktop, forno e coifa). A unidade dispõe de uma vaga de garagem. O edifício, de construção recente e conceito moderno, oferece infraestrutura de lazer no rooftop (cobertura), proporcionando vista panorâmica na piscina e no solarium. As áreas comuns incluem ainda academia equipada, espaço de coworking para trabalho remoto, bicicletário e salão de festas com espaço gourmet. A localização é extremamente estratégica, situada no coração acadêmico e cultural de Perdizes. O imóvel encontra-se a apenas 180m da PUC-SP (Campus Monte Alegre) e do Teatro TUCA. A futura estação de Metrô PUC-Cardoso de Almeida estará a cerca de 350m. O Parque da Água Branca, ideal para lazer ao ar livre, fica a uma caminhada de 1,1 km. A região oferece fácil acesso à Avenida Sumaré (800m) e aos Shoppings Bourbon e West Plaza, distantes aproximadamente 1,5 km. CRECI 23.211J
