Apartamento de 177 m² com 3 quartos na Rua João Álvares Soares, Campo Belo: R$ 2,8 mi
R$ 2.780.000
R$ 15.706/m² · condomínio R$ 3.250
- 177 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PENTHOUSE CAMPO BELO
- Metrô Eucaliptos a 940 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.268/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.780.000
Descrição
Apartamento à venda, 177 m², 3 dormitórios, sendo 2 suítes , 4 vagas ( 1 vaga com carregamento para carro eletrico) e deposito no Campo Belo - São Paulo/SP. Apartamento com 177 m² , alto padrão, 4 banheiros, 4 vagas de garagens (todas juntas e de fácil acesso no 2o SS), 01 depósito. Varanda gourmet ampla (fechamento com vidros e churrasqueira a carvão com coifa) integrada à copa/cozinha; 01 quarto + banheiro (dependência de empregada). Água: medição individualizada. Aquecedor de passagem. Torre única, alto padrão, 01 apartamento por andar, hall privativo, elevador codificado. Face Norte/Leste. O condomínio possui 21 apartamentos, 02 elevadores (social e de serviço). Terreno de 1.600 m2. Área social: salão de festas, academia, piscina aquecida e coberta, sauna seca, quadra poliesportiva, paisagismo. O imóvel tem uma localização privilegiada, pois não há vizinhos nas laterais. Próximo ao Aeroporto de Congonhas, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Roberto Marinho. Face: Norte/Leste (o sol da manhã bate na sala e nos quartos e à tarde, na cozinha e na lavanderia. O apartamento é muito iluminado com luz natural e ventilado. O bairro possui ruas largas, arborizadas. Marque uma visita com a Lopes Elite!
