Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Rua Peixoto Gomide, Cerqueira Cesar: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 9.032/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 127
- 78 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio POÇOS DE CALDAS
- Metrô Consolação a 570 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: A2 Jardins Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.703/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 855.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.623/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 700.000
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 77,5 m² com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. A descrição menciona sala para dois ambientes com janelão, cozinha aberta integrada à sala, área de serviço e armários nos quartos e na cozinha. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e está em bom estado; também cita banheiro social reformado. O edifício Poços de Caldas foi construído em 1970. Fica na Rua Peixoto Gomide, em Cerqueira César, a cerca de 572 metros da estação Consolação, da Linha 2-Verde. O anúncio descreve a região como próxima à Avenida Paulista e a restaurantes, mercados, farmácias, lojas e escolas.
