Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Cardoso de Almeida, Perdizes: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 12.375/m² · condomínio R$ 822
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edf: ILHA DE CAPRI
- Metrô Perdizes a 1 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.042/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.713/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 495.000
Descrição
Apartamento de 40 m² em Perdizes, com um quarto, um banheiro e uma vaga, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve uma unidade de 28 m², decorada, com suíte, sala de TV, varanda e cozinha americana. Também informa piscina, academia e ambiente preparado para receber pets no condomínio. O prédio Ilha de Capri foi construído em 2004. A estação Perdizes, da linha Laranja, fica a cerca de 1,04 km. A descrição cita a proximidade da PUC e acesso à Avenida Sumaré, ao Shopping Bourbon e ao Allianz Parque.
