Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 22.500/m² · condomínio R$ 1.900
- 120 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA TEREZA
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.993/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.700.000
Descrição
Excelente apartamento totalmente reformado à venda no bairro itaim bibi, com 117m2 de úteis em edifício neoclássico em uma das ruas mais cobiçadas e arborizadas do bairro Itaim Bibi. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, são 4 banheiros com ventilação natural, terraço com janelões piso ao teto dos quartos, possui living para dois ambientes com lavabo, cozinha e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e o condomínio conta com academia completa, salão de festas, playgroung e está localizado próximo ao Parque Ibirapuera, além do Supermercado St. Marche entre outros comércios que o bairro oferece, podendo fazer tudo a pé. Edifício neoclássico bem cuidado, com elevadores novos recém trocados.
