Apartamento de 125 m² com 2 quartos na Rua Francisca Júlia, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 8.800/m² · condomínio R$ 1.150
- 125 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MIRANTTE BOULEVARD
- Metrô Santana a 1 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 20% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.531/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Duplex impecável, em localização privilegiada de Santana, para fazer tudo à pé. Com restaurantes como bullguer, Salt, Madero container, padaria, mercado na rua e Pastorinho próximo, hospitais São Paolo na esquina e São Camilo próximo, Colégio Salesiano, Colégio Imperatriz Leopoldina e Senac. O apartamento foi totalmente reformado, inclusive partes elétrica e hidráulica. Varandas fechadas com vidro, teto de gesso, iluminação projetada por arquiteto, piso de madeira impecável, cozinha planejada maravilhosa, revestimentos e marcenaria de primeira linha. Tudo com extremo bom gosto. São 124m² com duas suítes, três banheiros, hall social privativo e duas vagas de garagem. O terceiro dormitório foi aberto para uma sala de tv, e pode ser facilmente revertido. Nas áreas comuns, há piscina, quadra, sauna, academia, brinquedoteca e salão de festas...
