Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Almirante Noronha, Jardim São Paulo(Zona Norte): R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 10.604/m² · condomínio R$ 450
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 190 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 656 dias, desde 16/01/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.720/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.582/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento compacto de cerca de 25 m², com um quarto, banheiro e sacada. Os anúncios mencionam cozinha, área de serviço e lavanderia; um deles cita pé-direito duplo e acabamentos em cerâmica, granito e mármore. Também há anúncio que descreve o imóvel como totalmente mobiliado. O condomínio Elementare tem piscina, churrasqueira, playground e quadra, além de elevador e portão eletrônico. Fica na Rua Almirante Noronha, no Jardim São Paulo, em prédio construído em 2022. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 191 metros segundo os dados do imóvel; um anúncio informa 400 metros até a estação Jardim São Paulo.
