Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Rua Quixadá, Anália Franco: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 11.026/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 35
- 39 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Memory Analia Franco
- Estação Oratório a 1,8 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.430/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.890/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 430.000
- LopesR$ 431.000
Descrição
Se você busca modernidade, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento de 38m² no Condomínio Residencial Memory Anália Franco é a escolha ideal! Perfeito para morar ou investir em uma das regiões que mais valorizam em São Paulo. Localização Estratégica: Você estará a poucos minutos do Shopping Anália Franco, do Parque CERET e de uma vasta rede de comércios, academias e excelentes restaurantes. Aconchegante apartamento de 38m² muito bem distribuídos para máximo aproveitamento com 2 Dormitórios, ambientes iluminados e ventilados sala Integrada conceito moderno unindo living e cozinha. Andar Alto: Vista livre e sol da manhã. Lazer de Clube e Comodidade: O condomínio (entregue há poucos anos) oferece infraestrutura de alto padrão: Piscinas (Adulto e Infantil) para os dias de sol, academia completa e equipada, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, quadra esportiva e salão de jogos, brinquedoteca e playground para as crianças e lavanderia Coletiva (praticidade no dia a dia). Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Nossa Missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você. CB Curvelo Barbosa Imóveis Encontramos seu lar!
