Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 11.667/m² · condomínio R$ 2.384
- 90 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA MADALENA
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.051/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para dois ambientes e cozinha com pequena copa. Tem dependência completa de serviço, três banheiros, entrada de serviço independente e uma vaga de garagem. O anúncio também menciona boa iluminação natural. O condomínio Maria Madalena fica em prédio de 1977 e oferece portaria 24 horas, elevador e salão de festas. O andar não foi informado. Na Rua Jesuíno Arruda, no Itaim Bibi, o imóvel está a 1.449 m da estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda. Nas proximidades há escolas, hospitais, restaurantes, academias, supermercados e outros serviços.
