Casa de 280 m² com 3 quartos na Rua Ximbo, Aclimação: R$ 1,6 mi
R$ 1.645.000
R$ 5.875/m² · IPTU R$ 1.600
- 280 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 8 vagas
- Metrô Ana Rosa a 690 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 41 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 34 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.609/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.840.000.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.645.000
Descrição
Sobrado de 280 m² em terreno de 350 m², atualmente usado como escritório. No piso inferior há recepção, três salas, banheiro e cozinha; no superior, três salas ou quartos, sendo um com closet, e banheiro. O imóvel tem ar-condicionado nos ambientes, quintal com entrada lateral, salão amplo com banheiros, área de churrasqueira, cobertura retrátil e pequeno porão. A descrição informa que foi reformado e comporta até oito vagas. Fica na Rua Ximbó, na Aclimação, a cerca de 700 metros da estação Ana Rosa, atendida pelas linhas Azul e Verde. O anúncio também cita a Praça Rosa Alves da Silva, o Parque da Aclimação, a aproximadamente 600 metros, além de comércio, serviços e acesso às avenidas Paulista e Vergueiro.
