Apartamento de 117 m² com 4 quartos na Rua Caraíbas, Pompéia: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 11.111/m² · condomínio R$ 3.000
- 117 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PUERTO LA CRUZ
- Metrô Vila Madalena a 970 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.998/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 117 m² na Pompéia, com quatro dormitórios nos dados do imóvel. O anúncio informa três dormitórios na configuração atual, sendo um suíte, e quatro vagas de garagem, com possibilidade de uma quinta vaga. Como esses detalhes não coincidem com os dados estruturados, a divergência está registrada abaixo. O texto também menciona academias, escolas, hospitais, padarias e comércio na região, além dos shoppings Bourbon e West Plaza e do Sesc Pompeia. O condomínio Puerto La Cruz foi construído em 1984 e oferece lazer completo, segundo o anúncio. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a 973 metros.
