Apartamento de 256 m² com 4 quartos na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Alto de Pinheiros: R$ 4,7 mi
R$ 4.730.000
R$ 18.477/m² · condomínio R$ 4.680
- 256 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Ville Belle Époque
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,6 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 28.302/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.316/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.730.000
Descrição
Apartamento duplex de 256 m² com quatro quartos, quatro suítes e quatro vagas de garagem. O anúncio menciona armários planejados nas suítes, living amplo, terraço gourmet, home theater, depósito e ar-condicionado. Também descreve vista para o verde. O condomínio Ville Belle Époque foi construído em 2005 e fica na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, em Alto de Pinheiros. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,6 km. Há registros de vendas de unidades no prédio, sendo a venda mais recente informada de maio de 2026.
