Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Graúna, Moema Pássaros: R$ 1,7 mi
R$ 1.667.700
R$ 20.180/m²
- 83 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 15º andar
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 48 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.289/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.667.700
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 82m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo, em um apartamento que combina conforto, tecnologia e acabamentos de qualidade. Com 82 m² de área privativa, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de ambientes amplos, bem iluminados e planejados para oferecer praticidade no dia a dia. Conta ainda com 1 banheiro extra e 1 banheiro de serviço. A sala é integrada à cozinha, criando um espaço agradável para receber amigos e familiares. Todos os ambientes contam com móveis planejados, garantindo funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. O apartamento possui ar-condicionado na sala e nos dormitórios, proporcionando conforto em qualquer época do ano. A cozinha é moderna e equipada com cooktop, coifa e forno embutidos, pronta para o uso. O imóvel ainda oferece janelas elétricas com tratamento acústico nos quartos, aquecimento a gás por passagem, além de boxes e espelhos instalados nos banheiros. Localizado em Moema, parte pássaros, o apartamento está em uma região privilegiada, com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e Hélio Pellegrino, além de estar próximo a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes, academias, parques e shoppings. Idea…
