Apartamento de 130 m² com 2 quartos na Avenida Portugal, Brooklin Novo: R$ 1,6 mi
R$ 1.596.000
R$ 12.316/m²
- 130 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Campo Belo a 860 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 07/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 74 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.571/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.596.000
Descrição
Apartamento de 129,59 m² com dois dormitórios, duas suítes, três banheiros e duas vagas cobertas. A sala de estar e jantar se integra ao terraço. A cozinha é ampla e tem despensa; há lavanderia independente e banheiro de serviço. O antigo dormitório de funcionários foi adaptado como área de apoio com armários planejados e acesso pelo corredor. O apartamento tem ar-condicionado, depósito e vista para uma região arborizada. O prédio foi construído em 1989. O condomínio oferece piscinas adulta e infantil, academia, sauna, quadra, salão de festas, brinquedoteca, playground e portaria 24 horas. A Estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 860 m. O imóvel está na Avenida Portugal, no Brooklin Novo.
