Apartamento de 213 m² com 3 quartos na Alameda Lorena, Jardim América: R$ 4,9 mi
R$ 4.850.000
R$ 22.770/m² · condomínio R$ 3.833
- 213 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Oripaba
- Metrô Trianon-Masp a 1000 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.293/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.490/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.850.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado na parte plana do Jardim Paulista. Fica a 700 metros do Parque Ibirapuera com amplo comércio no entorno para você fazer tudo a pé. Elétrica e Hidráulica 100% novos Piso de Taco Tauari novo em toda a área seca do imóvel Substituição de todos os caixilhos por Caixilhos Hertz Linha Private em todos os ambientes (melhor vedação acústica e térmica), todos os dormitórios possuem persianas automáticas acionadas por controle remoto. Marcenaria completa (Cozinha planejada, quartos, banheiros, sala e Área de Serviço toda em painéis da carvalho americano e painéis de mdf texturizados no restaste do imóvel; Box e espelhos todos novos; Metais DECA linha Polo em todo o imóvel, com monocomandos nos Boxes, Torneira com Filtro integrado DECA TWIN na cozinha; Louças DECA todas novas; Ar-Condicionado DAIKIN na Sala, e nos três dormitórios; (infraestrutura pronta para instalação de um 2º Ar-Condicionado na sala). Bancadas de Quartzo Branco (cozinha e banheiros), no lavabo Pia Esculpida em PORCELANATO TRAVERTINO PORTOBELLO FABRICADA PELA OFFICINA PORTOBELLO; Aquecimento RINNAI dimensionado para todos os ambientes; Todo o piso e acabamentos das áreas úmidas é Portobello SHOP; Toda iluminação LABLUZ instalada; Cooktop 5 bocas, Forno Elétrico e Coifa Electrolux já instalados; Tomadas e interruptores de linha Legrand Arteor; O prédio é muito bem conservado, portaria presencial 24h, com Academia de Ginástica localizada no térreo do Edifício.Prédio possui gerador para a…
