Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Alameda Lorena, Jardim Paulista: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 23.585/m² · condomínio R$ 2.580 · IPTU R$ 400
- 106 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Altair Antares
- Metrô Oscar Freire a 900 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.984/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.671/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Jardins | Excelente localização no Jardim América, bom estado de conservação, pronto para morar. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e convivência, com salão de festas, quadra poliesportiva, playground e áreas de convivência, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Em uma das melhores localizações do Jardim América, próximo a uma ampla variedade de serviços, comércio, restaurantes e tudo o que o bairro oferece, este imóvel é resultado da unificação de dois apartamentos, totalizando 165 metros de área útil, proporcionando uma planta ampla e versátil. A configuração atual conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 vaga de garagem.
