Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Dona Escolástica M. da Fonseca, Vila Matilde: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 7.667/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 50
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio NOVITA
- Metrô Vila Matilde a 530 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.076/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GWR ImóveisR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 60 m² no edifício NOVITA, com dois dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, cozinha, banheiro social, lavabo, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio cita o Colégio São José em frente ao imóvel e informa fácil acesso ao metrô e às principais vias da região. O apartamento fica na Rua Dona Escolástica M. da Fonseca, na Vila Matilde. A estação Vila Matilde, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 534 metros. Os dados disponíveis incluem registros de vendas no prédio, mas não informam ano de construção nem áreas de lazer.
