Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua Passo da Pátria, Vila Leopoldina: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 8.850/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 412
- 113 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Residencial Villagio San Marco
- Estação Imperatriz Leopoldina a 790 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 525 dias: BEST IMÓVEIS LTDA. já anunciava e atualizou o anúncio em 27/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.100/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.779/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BEST IMÓVEIS LTDA.R$ 1.000.000
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.070.000
Descrição
Apartamento de 113 m² na Vila Leopoldina, com três dormitórios, uma suíte, duas vagas e varanda integrada à sala. Os anúncios descrevem armários nos quartos e na cozinha, living para dois ambientes e área de serviço. Um deles também menciona condomínio fechado, elevador, interfone e jardim. O Condomínio Residencial Villagio San Marco foi construído em 1992. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, fica a 794 metros. Na região, os anúncios citam escolas, universidades, farmácias, supermercados, lojas, padarias, parques e shoppings, além de acesso a vias e opções de transporte.
