Apartamento de 142 m² com 3 quartos na Rua Alphonsus de Guimaraens, Santana: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 10.493/m² · condomínio R$ 2.100
- 142 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio OURO BRANCO
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,1 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 17% acima do mercado. Comparamos com 89 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.913/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.870/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento muito bem localizado no alto de Santana. Ao lados do Colegio Alemao, padarias, hipermercados, etc. Sao 143 ms distribuidos em sala ampla com varanda e mais sala de tv e escritorio. Tres suites, todas com armarios embutidos e uma delas com closet. Cozinha planejada e wc de serviço. Tres vagas de garagem e portaria 24 hs. Lazer: piscina, academia, churrasqueira, sauna, salao de festas e jogos e brinquedoteca.
