Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Rua Solidônio Leite, Vila Prudente: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 7.647/m² · condomínio R$ 150
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Forte Florença
- Estação Oratório a 1,1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.814/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 34 m² com dois dormitórios, sala, cozinha e um banheiro. A unidade não tem vaga de garagem. O condomínio Forte Florença tem três andares e oferece bicicletário. O anúncio também informa água e energia individualizadas e gás encanado. O imóvel fica na Vila Ema, na região da Vila Prudente, próximo à Avenida Vila Ema e a comércio local. Está a cerca de 1.114 metros da estação Oratório, da linha 15-Prata. Há acesso às avenidas Anhaia Melo e Salim Farah Maluf e à Marginal Tietê.
