Apartamento de 119 m² com 3 quartos na Alameda Jaú, Jardim Paulista: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 1.064
- 119 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 3º andar
- Prédio Madeira Mamoré
- Metrô Brigadeiro a 460 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 27/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.218/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.888/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento para venda de 120 metros quadrados no Jardim Paulista. Imóvel recém-reformado com 3 quartos, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros sociais, 2 salas e 1 vaga de garagem. O imóvel conta também com armários embutidos, cozinha estilo americana e dependências de empregado. O condomínio possui academia de ginástica, área verde, brinquedoteca, elevador, salão de jogos, piscina, playground e portaria 24hrs. Localização privilegiada na charmosa Alameda Jaú, no bairro Jardim Paulista em São Paulo - em trecho calmo, sem trânsito. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse do Jardins, tais como Colégio Dante Alighieri, Shopping Paulista, Faculdade Cásper Líbero e Fundação Getúlio Vargas. Excelente oportunidade!!! "
