Apartamento de 120 m² com 3 quartos em Doutor Rubens Gomes Bueno, Granja Julieta: R$ 1,5 mi
R$ 1.539.000
R$ 12.825/m² · condomínio R$ 740 · IPTU R$ 403
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Floresce
- Estação João Dias a 390 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.626/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.939/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.539.000
Descrição
Apartamento garden à venda na Granja Julieta, São Paulo - 120 m² de área útil, 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. A metragem é o primeiro argumento: 120 m² úteis com três dormitórios é uma proporção que praticamente desapareceu dos lançamentos da Zona Sul, e é o que permite que cada ambiente tenha dimensão real em vez de medida mínima. A planta é fluida e a área social comporta sala de estar e sala de jantar integradas sem que uma função atrapalhe a outra. Os três dormitórios têm boas dimensões, e um deles é suíte. A cozinha tem espaço adequado para armários sob medida e boa circulação, conectando-se de forma discreta à área de serviço, o que mantém a rotina doméstica fora da vista da área social. A varanda completa a área social. Ao todo são 2 banheiros. O imóvel está desocupado e a planta comporta personalização, incluindo o uso de um dos dormitórios como escritório sem comprometer a acomodação da família. Instalações registradas no cadastro: aquecimento a gás, alarme, interfone e portão eletrônico. O edifício conta com elevador. O condomínio aceita animais de estimação. O Condomínio Floresce tem portaria 24 horas e elevadores modernos. O lazer reúne piscina, academia equipada, quadra esportiva, playground, salão de festas, churrasqueira integrada a espaço gourmet na área comum e gás encanado. Estar na Granja Julieta resolve a logística da semana. Os Shoppings Morumbi e Market Place ficam próximos, com gastronomia e serviços, e o acesso à Marginal Pinheiros é imediato. A reg…
