Apartamento de 64 m² com 3 quartos na Avenida do Oratório, Vila Industrial: R$ 325 mil
R$ 325.000
R$ 5.078/m² · condomínio R$ 609
- 64 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio COND MORADA DOS PÁSSAROS
- Estação Vila Tolstói a 710 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.820/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.743/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 325.000
- Egc ImóveisR$ 345.000
Descrição
Apartamento de 64 m² com três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social, área de serviço separada e uma vaga de garagem. O anúncio descreve os ambientes como bem iluminados e arejados. O condomínio Morada dos Pássaros tem piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e playground. O prédio fica na Avenida do Oratório, na Vila Industrial, em São Paulo. A estação Vila Tolstói, da linha 15-Prata, está a cerca de 705 metros. O anúncio também menciona mercados, padarias, farmácias, academias, escolas e outros serviços no bairro, além de acesso a vias principais e transporte público.
