Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Avenida Adolfo Pinheiro, Santo Amaro: R$ 345 mil
R$ 345.000
R$ 9.857/m² · condomínio R$ 800
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Granja Julieta
- Metrô Alto Da Boa Vista a 250 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.562/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.404/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 345.000
Descrição
Apartamento mobiliado de 35 m² na Avenida Adolfo Pinheiro, em Santo Amaro, com um dormitório, sala, cozinha equipada e varanda. O anúncio informa que o condomínio aceita pets e oferece lazer e segurança, sem especificar os equipamentos. O imóvel fica no Residencial Granja Julieta, construído em 1990. A estação Alto da Boa Vista, da linha 5-Lilás, está a cerca de 252 metros. Os dados também registram vendas no prédio.
