Casa de 12.158 m² em João Dias, Santo Amaro: R$ 130 mi
R$ 129.900.000
IPTU R$ 77.296
- 12.158 m²
- 8 banheiros
- 187 vagas
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 316 dias: Sandel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 22/12/2025. Antes disso não sabemos.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 129.900.000
- Sandel ImobiliáriaR$ 130.000.000
- ShisanR$ 130.000.000
- Somos a Five ImóveisR$ 130.000.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 130.000.000
Descrição
Galpão comercial e logístico para venda ou locação em Santo Amaro, São Paulo - 12.158 m² de área construída, 187 vagas e cabine primária. Imóvel de grande porte implantado em terreno totalmente plano e com frente para duas ruas, o que permite separar o acesso de carga do acesso de pessoas e reduz conflito de fluxo na operação diária. A edificação tem arquitetura versátil e vãos amplos, com adaptação direta para centro de distribuição, operação comercial de grande porte, complexo corporativo ou hub logístico, sem necessidade de intervenção estrutural. A área de manobra é dedicada e dimensionada para carga e descarga de veículos pesados, e o cadastro registra garagem para caminhão. O pátio de estacionamento comporta até 187 vagas, capacidade que atende quadro próprio, frota, prestadores e visitantes ao longo de todo o expediente. A infraestrutura instalada é o que diferencia este imóvel de um galpão comum: cabine primária de energia, estação de gás, redes de água e esgoto, pavimentação, alimentação em 220 e 380 volts, internet, alarme, interfone, guarita e portão. A parte administrativa já entregue inclui escritórios, salas, copa, cozinha, vestiários, lavabo, depósito e divisórias instaladas, com 12 banheiros no total. O imóvel está semimobiliado e desocupado. Cabine primária própria é o item que costuma inviabilizar ou destravar uma operação industrial ou logística de grande porte. Sem ela, a entrada em operação depende de projeto, aprovação e execução junto à concessionária, …
