Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Nebraska, Brooklin: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 9.857/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 112
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Campo Belo a 780 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.031/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.518/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 690.000
- R Santos ImóveisR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Nebraska, no Brooklin, com dois dormitórios e uma vaga. Um dos anúncios descreve sala para dois ambientes, sacada, piso de madeira e armários nos quartos. A cozinha tem armários e se conecta à área de serviço; há também dependência completa de empregada. O apartamento é informado como situado em andar alto e ensolarado. O prédio, sem nome informado, foi construído em 1990. Os anúncios citam elevador e, em um deles, gerador. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 777 metros. A região tem comércio e serviços, além de acesso às avenidas Santo Amaro e dos Bandeirantes e à Marginal Pinheiros.
