Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua Duarte de Azevedo, Santana: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · condomínio R$ 1.490
- 125 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFICO ARARUANA
- Metrô Santana a 200 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 26% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.901/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.106/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 125 m² no Edifício Araruana, na Rua Duarte de Azevedo, com três dormitórios e uma vaga. O anúncio descreve sala e cozinha amplas, armários embutidos nos quartos e piso laminado na sala e nos dormitórios. Há banheiro social e quarto de serviço com banheiro. O imóvel fica no primeiro andar. O edifício é de 1970. A estação Santana fica a cerca de 202 metros, aproximadamente uma quadra, e a região tem acesso à Rua Voluntários da Pátria. Nas proximidades há bancos, cartórios, padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e consultórios médicos.
