Apartamento de 73 m² com 2 quartos na Rua Gama Lobo, Vila Dom Pedro I: R$ 585 mil
R$ 585.000
R$ 8.014/m² · condomínio R$ 1.280 · IPTU R$ 100
- 73 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Maison D Avignon
- Metrô Alto Do Ipiranga a 140 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 93 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.576/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 585.000
Descrição
Apartamento de 73 m² com sala, dois quartos, cozinha, copa, área de serviço e sacada. A cozinha e a área de serviço têm armários. O piso é cerâmico, há aquecimento de água a gás e uma vaga coberta e fixa. O imóvel também conta com depósito. Fica no Edifício Maison D Avignon, construído em 1982, com portaria e segurança 24 horas, academia e salão de festas. Está a cerca de 135 metros da estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde. No entorno da Vila Dom Pedro I há comércio, serviços, restaurantes, farmácias e hospitais.
