Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, Vila Nova Conceição: R$ 1,3 mi
R$ 1.276.000
R$ 29.000/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 378
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.136/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.217/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.276.000
Características
2º andarPiscinaSaunaElevador
