Apartamento de 215 m² com 3 quartos na Avenida Portugal, Brooklin: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 10.930/m² · condomínio R$ 3.455
- 215 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio GUATAN
- Metrô Campo Belo a 530 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.949/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.089/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
A cobertura duplex tem 215 m² e três dormitórios, incluindo uma suíte com closet. No piso inferior, há living com terraço, lavabo, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço com despensa e banheiro. A escada de granito leva ao piso superior, com sala, sacada, banheiro e área de lazer privativa com sauna seca, bar, churrasqueira e piscina. São três vagas demarcadas e escrituradas. O prédio GUATAN foi construído em 1998 e tem torre única. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salões de festas e de jogos e sauna. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 532 metros. O entorno tem comércio e serviços, e o anúncio situa o imóvel perto das avenidas Santo Amaro e Padre Antônio José dos Santos.
