Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua João Moura, Pinheiros: R$ 7 mi
R$ 6.990.000
R$ 38.833/m² · condomínio R$ 1.800
- 180 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Clari Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 530 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 72% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.505/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.990.000
Descrição
Clári Pinheiros com 196m²; 5 vagas + depósito; Hall social privativo; São 3 suítes avarandadas, sala de estar integrada a varanda com churrasqueira a carvão, lavabo, cozinha, área de serviço com dependência de empregada completa. Possibilidade de reverter para 4 suítes. Apartamento com vista panorâmica totalmente livre e definitiva; Self Storage localizado no térreo e o lazer se localiza no 3º andar do condomínio com: piscina aberta, solarium, piscina coberta e aquecida com raia com 25m, sauna, academia, brinquedoteca ao ar livre e coberta também, pet place, playground. Muito requinte e sofisticação padrão Even Prime
