Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Avenida Celso Garcia, Tatuapé: R$ 525 mil
R$ 525.000
R$ 5.833/m² · condomínio R$ 715 · IPTU R$ 350
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 5º andar
- Metrô Carrão a 980 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.263/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.588/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 525.000
Descrição
Apartamento de 90 m² na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé. Os fatos disponíveis informam três dormitórios, uma suíte, um banheiro e uma vaga de garagem. Não há anúncios com descrição dos ambientes, acabamentos ou estrutura do prédio, então esses detalhes não estão disponíveis. O prédio foi construído em 1974. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 979 metros. Os dados também registram vendas anteriores no edifício, sem informações adicionais sobre áreas comuns ou serviços do condomínio.
