Apartamento de 150 m² com 4 quartos na Avenida Cotovia, Moema Pássaros: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 23.243/m²
- 150 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 3º andar
- Metrô Eucaliptos a 640 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 19% acima do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.386/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.460/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.490.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 150m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), aceita permuta, terraço, depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Este apartamento se destaca pela elegância e pelos acabamentos de alta qualidade. A integração entre sala e cozinha é perfeita para os amantes da culinária e das reuniões com amigos. Com quatro dormitórios, sendo três suítes, o apartamento oferece conforto e sofisticação. Além disso, conta com a luminosidade da face norte, ar-condicionado, projeto de iluminação impecável, bancada em Corian, metais de alta qualidade e janelas antirruídos. O condomínio é familiar e bem gerenciado, dispondo de área com churrasqueira coletiva, salão de festas gourmet, academia, brinquedoteca, parquinho, horta e espaço zen. Com três vagas de garagem e um depósito amplo, a comodidade é garantida. A localização é um grande diferencial, próximo à Vila Olímpia, Faria Lima e a uma curta caminhada do Parque Ibirapuera, você terá todas as conveniências à sua disposição. #coelhodafonseca @coelho da fonseca * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
