Apartamento de 175 m² com 4 quartos em Santo Amaro, Santo Amaro: R$ 1,2 mi
R$ 1.195.000
R$ 6.829/m² · condomínio R$ 1.750
- 175 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Quinta da Boa Vista
- Metrô Borba Gato a 370 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 71.000 em 03/11/2026 (de R$ 1.266.000 para R$ 1.195.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.117/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.589/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 1.195.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.195.000
- UrbangrupoR$ 1.218.500
Descrição
Apartamento de 175 m² em Santo Amaro, com quatro dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e sala para três ambientes. O anúncio também cita closet, ar-condicionado, janelas antirruído e vista para os jardins do condomínio. São uma vaga de garagem, planta ampla e aceitação de animais de estimação. O condomínio Quinta da Boa Vista, construído em 1976, tem portaria 24 horas, academia, quadra, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground, jardins e bicicletário, entre outras áreas comuns. A estação Borba Gato, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 372 metros; o anúncio também cita proximidade da estação Alto da Boa Vista e de escolas, universidade, comércios e serviços da região.
