Apartamento de 36 m² com 1 quarto na Rua Elvira Ferraz, Vila Olímpia: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 33.333/m² · condomínio R$ 1.246
- 36 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício FL
- Estação Vila Olímpia a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 33% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 30.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.633/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Um espaço urbano de proporções únicas e concepção arquitetônica inovadora transforma-se na mais nova referência da cidade. O F.L. 4.300 é um projeto de uso misto que utiliza uma ocupação periférica composta por três torres integradas por uma praça com paisagismo que valoriza as espécies nativas da Mata Atlântica. O F.L. Residense oferece a opção de serviços de flat e um clube exclusivo, além de um conjunto de detalhes planejados para abrigar seu sonho de morar com todo o conforto, próximo aos melhores shoppings, centros comerciais, bancos e restaurantes da Vila Olímpia. Tudo isso potencializado pela localização privilegiada, fácil acesso às principais vias, Aeroporto de Congonhas, corredores de transportes e ciclovias.
