Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Ibitirama, Vila Prudente: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.714/m² · condomínio R$ 680
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DIANA
- Metrô Tamanduateí a 1,1 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.727/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.464/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga coberta e demarcada. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem armários, além de duas entradas, uma pela sala e outra pela cozinha. O edifício DIANA, na Rua Ibitirama, foi construído em 1984. A região fica próxima à padaria CEPAM. O anúncio cita o metrô Vila Prudente a 1,5 km; os fatos do imóvel indicam a estação Tamanduateí a cerca de 1.103 metros, atendida pelas linhas 2-Verde e 10-Turquesa.
