Apartamento de 119 m² com 3 quartos na Rua das Grumixamas, Jabaquara: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 6.639/m² · condomínio R$ 788
- 119 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Castellamare
- Metrô Jabaquara a 350 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.067/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 790.000
Descrição
Apartamento de 119 m² na Rua das Grumixamas, no Jabaquara, com três quartos. O anúncio disponível não traz descrição dos ambientes, acabamento ou estado do imóvel. O Edifício Castellamare foi construído em 1989. A estação Jabaquara, da linha 1-Azul, fica a cerca de 347 metros. Há registro de vendas no prédio, incluindo uma transação em abril de 2026. Não há informações sobre vagas, lazer ou andar do apartamento.
