Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Conselheiro Moreira de Barros, Santana: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 5.385/m² · condomínio R$ 1.568 · IPTU R$ 225
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CLAUDIA
- Metrô Santana a 1 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento com 130 m², três quartos e ambientes amplos e bem distribuídos. O anúncio cita armários planejados, piso de taco, gás encanado e dependência de empregada. Há vista para o Campo de Marte. O imóvel fica na Rua Conselheiro Moreira de Barros, no bairro de Santana. O prédio Claudia foi construído em 1974. O condomínio oferece salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e salão de ginástica. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1 km. Nas proximidades há mercados, padarias, bancos e escolas, além de acesso à Marginal Tietê e a outras vias da região.
