Apartamento de 469 m² com 5 quartos na Rua Canário, Moema Pássaros: R$ 18 mi
R$ 17.500.000
R$ 37.322/m²
- 469 m²
- 5 quartos
- 5 suítes
- 6 vagas
- 3º andar
- Metrô Moema a 680 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 188 dias, desde 29/04/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 45.676/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 19.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 51.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 17.500.000
Descrição
Apartamento de 468,89 m² em Moema Pássaros, com cinco dormitórios, todos suítes, terraço e seis vagas. O anúncio informa sete banheiros, ar-condicionado, dependência de empregados e que o imóvel foi reformado. O prédio, construído em 2003, oferece piscina aquecida e externa, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 683 metros. Há registros de vendas no prédio, com uma transação em abril de 2026.
