Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Jardim América: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 10.833/m² · condomínio R$ 1.800
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Berenice
- Metrô Oscar Freire a 60 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.437/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 120 m² na Rua Oscar Freire, com três dormitórios, sendo uma suíte, escritório, banheiro social e sala ampla, com possibilidade de integração à cozinha. Há lavanderia e banheiro de serviço. O anúncio também menciona ventilação cruzada e janelas antirruído. O Condomínio Berenice foi construído em 1975 e tem portaria presencial 24 horas. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 59 metros. A região tem comércio, restaurantes, cafés e serviços, além de acesso próximo ao Hospital das Clínicas.
