Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Apiacás, Perdizes: R$ 649 mil
R$ 649.000
R$ 10.817/m² · condomínio R$ 1.070
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio DELPHIM
- Metrô Perdizes a 420 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.542/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.666/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 649.000
Descrição
Apartamento com área cadastrada de 60 m², dois quartos com armários, sala para dois ambientes com varanda, cozinha com armários e área de serviço ampla, que inclui banheiro de serviço. O anúncio menciona ar-condicionado, banheiro social e uma vaga de garagem não determinada. Também informa que a parte elétrica foi reformada e atualizada. O edifício Delphim foi construído em 1975. O anúncio não detalha as áreas de lazer do condomínio. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 418 metros. O imóvel fica na Rua Apiacás, em Perdizes, em frente a um supermercado e perto de serviços e comércios. A área descrita no texto do anúncio difere da área cadastrada.
